С 1 сентября 2023 года Сбербанк снижает ставки на 0,5 п. п. по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования банка. С 1 сентября 2023 года Сбер снижает ставки на 0,5 процентных пункта по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования. Об этом сообщает пресс-служба банка.
Сбербанк с 2024 г. вводит комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки
Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов. «Сбер» начал требовать с 11 января, чтобы застройщики платили ему комиссию за оформление льготной ипотеки. Кешбэк до 5% бонусами СберСпасибо будет рассчитываться от стоимости квартиры и начисляться равными частями в течение 6 месяцев клиентам с ипотекой от Сбера, выбравшим квартиру у застройщика — участника акции. Группа компаний ПИК, крупнейший застройщик РФ по объему ввода жилья по итогам 2023 года, приостановила работу со Сбером по программам льготного ипотечного кредитования после решения банка начать взимать «субсидии» со строительных компаний.
Застройщики вступают в противостояние с банками
В Петербурге в этом году было продано 3,6 млн м2 в 88 тыс. При средней цене квартиры по рынку около 12,4 млн рублей общий объем продаж с начала года можно оценить в сумму более 1 трлн рублей. Из них примерно 900 млрд рублей — в ипотеку и примерно 500 миллиардов — по кредитам Сбербанка. В масштабах страны — это сотни миллиардов. Необходимость дополнительных заработков на ипотеке понятна. После того как Центробанк поднял ключевую ставку, повышать стоимость льготных ипотечных программ банкам никто не разрешил.
Правительство выделяет банкам субсидии для того, чтобы компенсировать им потерю доходов.
То есть кредитные организации станут сотрудничать лишь с теми застройщиками, которые совместно с ними субсидируют жилищный кредит. Так финансовый рынок отреагировал на действия Центрального банка и кабмина, которые сокращают объем выдачи ипотек с господдержкой. Антимонопольная служба указывает, что оценит обоснованность установления комиссии для застройщиков и, если найдет нарушения, примет меры реагирования в отношении кредитных компаний.
Важно было притормозить ажиотаж, и 1 июля условия программы изменились: максимальная сумма кредита сократилась с шести до трех миллионов рублей, а ставка выросла с 5,75 процента до 6,05 процента. Кроме того, растёт ключевая ставка Центробанка и это в целом приводит к удорожанию кредитов. Начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Воронежского отделения Сбербанка Андрей Дмитриев Фото: ПАО Сбербанк «Как банкам и застройщикам сделать покупку квартиры более доступной? Мы нашли способ, — рассказывает начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Воронежского отделения Сбербанка Андрей Дмитриев. Результатом договорённости стали новые уникальные условия. Возможны два варианта. Так, ставка может быть снижена на один или два года, после чего станет стандартной. Это удобно, прежде всего, для тех, кто выбирает долевое строительство, когда первое время приходится жить в старой квартире и часто — платить аренду. При этом год или два экономии на ставке уменьшают переплату примерно вдвое.
Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ. Сбербанк изменит условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье с 11 января 2024 года. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером", - отметил представитель Сбербанка.
Сбербанк снизил комиссию для застройщиков по льготной ипотеке с 7,5% до 4,9%
С 11 января 2024 года Сбер изменил правила выдачи ипотеки по госпрограммам: взять кредит теперь можно только у застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Сбербанк с 5 апреля снижает комиссию для застройщиков по программе льготных ипотечных кредитов. В конце декабря Сбербанк объявил об изменении условий льготного кредитования. По новым правилам, которые вступили в силу с 11 января этого года, банк выдает ипотеку с господдержкой только при условии покупки жилья у застройщиков-партнеров. Кешбэк до 5% бонусами СберСпасибо будет рассчитываться от стоимости квартиры и начисляться равными частями в течение 6 месяцев клиентам с ипотекой от Сбера, выбравшим квартиру у застройщика — участника акции. Более 1000 проверенных застройщиков Санкт-Петербурге и Ленинградской области; Большой выбор ипотечных программ в банках Санкт-Петербурге и Ленинградской области; Ипотечный калькулятор для выгодной покупки квартиры в жилом комплексе. Крупнейшие банки России — «Сбер» и ВТБ — начнут выдавать льготную ипотеку только тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров. С 11 января такие условия будут применяться в Сбербанке, а с 12 января — в ВТБ, пишет РБК со ссылкой на кредитные организации.
Сбербанк снизил ставку на ипотеку. В чём может быть подвох
Сбер снизил ставки по ипотеке от застройщиков. Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банке и другие ввели, так называемые, «комиссии для застройщиков» за выдачу ипотеки под льготный процент на квартиры в их проектах. Изменить размер шрифта. Сбер совместно с партнерами-застройщиками снизил ставки по ипотеке с господдержкой. Главная» Новости» Ипотека новости сбербанк. — Сбербанк снижает ставки по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками, — объявили в пресс-службе Сбербанка. — В частности, увеличена скидка до 2,2 процентных пункта для ипотечных кредитов сроком до семи лет.
Сбербанк соберёт комиссии с застройщиков, чтобы сохранить льготную ипотеку
При этом банк не получает в виде субсидий деньги из бюджета сразу после выдачи — а только через полтора месяца. В это время кредиты для него убыточны. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
Мы понимали, что за Сбером попытаются такое повторить другие банки. При этом некоторые сейчас сохраняют молчание и наблюдают за ситуацией.
По мнению представителя застройщика, банк пытается переложить программу на плечи компаний, которые его переадресует на покупателей. Иными словами цены на квартиры вырастут. В разговоре с корреспондентом, застройщик отмечает, что ни одна компания не сможет субсидировать эту разницу, и он либо на всю эту сумму увеличит стоимость в договоре, либо только на часть. Некоторые застройщики теперь повышают цены на столько, на сколько банки пытаются всучить комиссию. Есть застройщики, которые вынуждены будут применять и субсидировать эти «льготные программы», потому что их объемы строительства исчисляются миллионами квадратов, - заявляет представитель ИСК «СтройФедерация».
Зубаиров отметил, что необходимо дождаться комментария Эльвиры Набиуллиной и, скорее всего, программа в дальнейшем скорректируется. В данном случае мы вновь получим рост стоимости жилья. Возможно, что усилиями таких федеральных и крупных застройщиков, вроде ПИК, и других, объявивших бойкот, удастся что-то изменить в лучшую сторону. Пока что мы реагируем на это спокойно и каких-то шагов предпринимать не собираемся. В дальнейшем будем адаптироваться, жить в новых реалиях.
Сейчас же мы получаем практически ничего. Пока что мы выбрали тактику наблюдения и к тому времени что-то спланируем. Пресс-служба ГК «Жилой Квартал» рассказали, что есть еще банки, которые сохранили старые требования. И, конечно, важно отметить, что мы стали участником пилотного проекта от Сбербанка «Ипотека Мурабаха», которая позволяет нашим клиентам приобретать недвижимость по нормам исламского банкинга, и мы видим достаточно большой интерес к этой программе. Мы также обратились к нескольким застройщикам.
Отметим, что 18 числа пройдет расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике, где участие примут представители ФАС, крупнейших банков и застройщиков.
RU - Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе кредитной организации. Постановление правительства РФ, корректирующее параметры льготных ипотечных программ, вступило в силу 23 декабря 2023 года. Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ.
Алексей Лейпи директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Подать заявку на ипотеку Сбера и выбрать квартиру со сниженной ставкой можно более чем в 300 ЖК по всей России на Домклик.
Чтобы найти квартиру со скидкой на ставку от застройщика, на Домклик выберите «Купить» — «Новостройки», а в фильтре «Участник программы субсидирования». Клиенты с одобренной заявкой на ипотеку тоже могут снизить ставку.
Новая программа. Сбер рассказал о субсидировании ставок по ипотеке
RU - Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе кредитной организации. Постановление правительства РФ, корректирующее параметры льготных ипотечных программ, вступило в силу 23 декабря 2023 года. Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ.
В Санкт-Петербурге таких застройщиков насчитываетсяч порядка 54, для Ленобласти предложение актуально для 48 компаний. В начале января несколько крупнейших российских банков изменили условия выдачи льготной ипотеки, введя комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит. В конце 2023 года правительство России увеличило первоначальный взнос по программе льготной ипотеки с 20 до 30 процентов годовых, а максимальная сумма кредита стала одинаковой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Санкт-Петербург.
Подать заявку на ипотеку Сбера и выбрать квартиру со сниженной ставкой можно в 600 ЖК по всей России на Домклик.
Так, за восемь месяцев этого года мы выдали более 300 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей. Подать заявку на ипотеку Сбера и выбрать квартиру со сниженной ставкой можно более чем в 300 ЖК по всей России на Домклик.
Застройщики против банков. Как изменение льготной программы повлияет на покупку жилья
Бонусы можно будет потратить у партнёров СберСпасибо, например, на обустройство новой квартиры или новоселье. Екатерина Звонова, генеральный директор программы лояльности СберСпасибо: «Впервые акцию «Спасибо за квартиру» мы совместно с Домкликом провели в августе прошлого года. Тогда более 8 тыс. Потратить их можно у партнёров программы лояльности, например, на товары для ремонта, новую мебель или бытовую технику.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы в Домклик всегда стремимся предложить нашим клиентам наиболее выгодные условия для решения квартирного вопроса, и рады представить повторный запуск акции «Спасибо за квартиру».
Если субсидия не была направлена в указанный срок, то банк переводит заявку на стандартные условия без субсидии, пояснил зампред правления Сбербанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина осенью говорила, что ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, — так называемые ипотеки от застройщиков — это маркетинговая акция и вводят заемщиков в заблуждение, поэтому Банк России будет принимать меры.
Так или иначе это решение окажет влияние из-за высокой доли Сбера на рынке ипотеки. Ждем как отреагируют другие банки. Кто не последует примеру Сбера, сможет увеличить свою долю рынка. Дополнительный платеж в виде комиссии банку приведет к росту цен на квартиры, как минимум на размер комиссии. По обычной льготной ипотеке, ввиду вдвое меньшего лимита, комиссия будет соразмерно ниже. Если оценивать по средней стоимости однокомнатной квартиры в Петербурге, то это вынуждает покупателя искать ещё почти миллион рублей на первоначальный взнос. Решение Сбера и дополнительной комиссии также идеи в разрез политике ЦБ, который пытается ограничить искусственное завышение стоимости квартир за счет включения комиссий в цену квартир. Возможно, ЦБ как-то отреагирует на эти «новшества». В общем, если оценивать всю череду этих негативных решений по ипотеке, то они слишком стремительны. Сергей Софронов.
Новости СМИ2 Сбер снизил ставки по ипотеке от застройщиков После снижения минимальная процентная ставка по программе «Господдержка» на сервисе Домклик составила 5,5 процента годовых, по «Семейной ипотеке» — 3,5 процента, по «Ипотеке для IT» — 2,5 процента. Сбер снизил ставки на 0,5 процентных пункта по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнёров, участников проектного финансирования банка. После снижения минимальная процентная ставка по программе «Господдержка» на сервисе Домклик составила 5,5 процента годовых, по «Семейной ипотеке» — 3,5 процента, по «Ипотеке для IT» — 2,5 процента.
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для ряда застройщиков
Это положительно влияет на доступность жилья, и мы видим растущую востребованность наших ипотечных программ у людей. Так, за восемь месяцев этого года мы выдали более 300 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей.
Выб рать квар тиру со сниженной ставкой по ипотеке можно онлайн на Домклик при покупке у застройщиков — партнеров, участников проектного финансирования банка. Минимальная ставка по ипотеке действует в период строительства новостройки при оформлении электронной регистрации, страховании жизни и здоровья и сроке кредита от 20 лет.
Так, за восемь месяцев этого года мы выдали более 300 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 триллиона рублей. Подать заявку на ипотеку Сбера и выбрать квартиру со сниженной ставкой более чем в 300 ЖК по всей России можно на Домклик.
Новые условия применяются к программам: «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT». Обращаем внимание, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. Все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте «Домклик». Для этого в фильтре поиска нужно выбрать признак «Участник программы субсидирования». В случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования». Нетрудно догадаться, на кого именно выпадет обязанность выплатить Сбербанку эти «субсидии», — разумеется, это все будет включено в стоимость квартир. Денис Лебедев, «Фонтанка.