«Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет.
Минфин ждет сворачивания льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года
Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. В конце декабря 2023 года постановлением правительства были внесены серьезные изменения в условия программы льготной ипотеки с процентной ставкой до 8% Недвижимость РИА Новости, 12.01.2024. Глава Центрального банка, Эльвира Набиуллина, предложила завершить ипотеку с господдержкой летом 2024 года, сообщает ТАСС. Правительство обсуждает условия продления программы семейной ипотеки до 2030 года. Семейная ипотека выдается под 6%, для семей с детьми от шести лет предполагается ввести с июля ставку 12%, рассказали «Известиям» собеседники, близкие к Минфину. В конце декабря 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной ипотеки в 2024 году будет пересмотрена.
Льготную ипотеку могут продлить только в регионах с низким спросом
При этом правительство сохранит возможность комбинирования льготной программы со стандартными кредитами, уверен эксперт. Схожий прогноз у руководителя центра ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлии Архангельской. Таким образом, в Москве и Санкт-Петербурге программа будет работать максимально адресно, а не как инвестиционный инструмент. В регионах же, напротив, увеличение лимита будет и стимулировать развитие рынка, и расширять возможности семейных покупателей», — полагает брокер.
С ним согласен Ярослав Баджурак. В таком случае семейным заемщикам придется копить в 1,5 раза больше собственных денег, чем сегодня, что обязательно негативно скажется на спросе. В случае с льготной госпрограммой он снизился на треть», — полагает эксперт.
Другого мнения придерживается брокер Мария Сорока. Она считает, что требования к первоначальному взносу ужесточены не будут, поскольку «ЦБ отрегулировал все через надбавки».
Однако с ростом ипотеки увеличивалась и стоимость квадратного метра жилья, отметила эксперт. Поэтому профессионалы рынка еще раньше делали прогнозы, что долго так продолжаться не будет. В прошлом году на первое место по объему выданных льготных кредитов вышла "Семейная ипотека". И ее продление после 1 июля 2024 года, по оценке аналитического центра ДОМ. РФ, позволит сохранить как минимум половину совокупной выдачи ипотеки по программам с господдержкой. В прошлом году объем выданных в России ипотечных жилищных кредитов увеличился вдвое - до 4,7 триллиона рублей "Семейную ипотеку, безусловно, нужно сохранять, так как она направлена не только на поддержку застройщиков, но и на улучшение демографической ситуации, - сказал "РГ" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Вносить какие-то дополнительные изменения в правила господдержки не следует, так как текущие нормативы уже создали заградительные барьеры для неблагонадежных заемщиков".
По словам руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, семейная ипотека видится мерой адресной поддержки заемщиков, в отличие от обычной льготной ипотеки. При этом резкий отказ от последней может иметь свои последствия. Обратной стороной этой меры является рост цен более высокими, чем по стране в целом, темпами". Лучшей мерой поддержки для отрасли в целом, по словам Алексея Попова, было бы постепенное сворачивание субсидирования при снижении ключевой ставки ЦБ и рыночных условий по ипотеке.
За несколько дней до этого глава ЦБ предупредила о риске «войти в порочный круг», когда на высокую ключевую ставку, призванную охладить кредитование, правительство будет реагировать расширением льготных программ. Мне кажется, это путь в тупик, — отметила Набиуллина. Она добавила, что сегодня россияне, получающие льготные кредиты, — «избранные», за эти займы «платят все остальные». Тот факт, что ипотека «разогрета», 7 декабря признал и глава Минфина Антон Силуанов. Мы регуляторы этого рынка и должны принимать взвешенные, сбалансированные решения, чтобы рынок развивался, но без резких скачков вверх и вниз, — указал министр. Отметим, что спрос на жилье в первом квартале в Хабаровском крае резко снизился из-за ужесточения ипотечных условий.
Почему не советуем? Во-первых, велика вероятность повышения ставки по льготным ипотечным программам. Также допустимо точечное продление льготной ипотеки. То есть продление только в регионах со слабым спросом на жилье. Это связано с тем, что сейчас ипотечные кредиты стали концентрироваться в регионах, где интенсивное строительство раньше происходило и без государственных льгот. В связи с этим программа может быть продлена при условии, если распространить ее только на отдельные категории заемщиков. Все же, независимо от того, как будут обстоять дела со льготной ипотекой после июля 2024 года, — мы будем держать кулачки, искать наиболее выгодные условия и делать все, чтобы нашим клиентам достались самые низкие проценты.
Условия ипотеки в 2023 году: отмена льготной программы и альтернативы
| На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки | Законопроект о продлении до 2030 года выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным одобрен на КЗД. |
| Что будет со льготной ипотекой в 2024 году? — Семейный капитал на | Власти приняли решение продлить на полтора года действие льготного ипотечного кредитования с изменением ставки. |
| Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года | Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки. |
Минфин РФ: семейную ипотеку точно продлят для семей с детьми до 6 лет
Льготную ипотеку дадут при условии, что гражданин не брал ранее кредит с господдержкой по новым правилам (со ставкой 8%). Если программа ипотеки с господдержкой не будет продлена, ставки поднимутся до 8-8,2% годовых. Правительство продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия «Семейной ипотеки». Что будет дальше с льготной ипотекой и чем грозит ее отмена в России в 2024 году. Главная» Архив новостей. В Правительстве РФ ответили, будет ли продлена ипотека с господдержкой. Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки.
Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8%
Минфин выступил за завершение IT-ипотеки и льготной программы под 8% в 2024 году, пишут “Известия” со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева. Если программа ипотеки с господдержкой не будет продлена, ставки поднимутся до 8-8,2% годовых. Главная» Архив новостей. В Правительстве РФ ответили, будет ли продлена ипотека с господдержкой. Первоначальный взнос по той же ипотеке с господдержкой для всех регионов увеличили до 30%. Около 20% покупателей оформляют семейную ипотеку, а остальные – льготную ипотеку с государственной поддержкой.
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
Posted 28 декабря 2023,, 13:37 Published 28 декабря 2023,, 13:37 Modified 28 декабря 2023,, 13:39 Updated 28 декабря 2023,, 13:39 Хуснуллин: льготную ипотеку могут отменить для ряда регионов 28 декабря 2023, 13:37 Названы регионы с высоким спросом на ипотеку, которым отменят льготные условия Стало известно, в каких регионах России отменят льготную ипотеку Льготную ипотеку в 2024 году сохранят, но не для всех регионов. Марат Хуснуллин назвал условия для сохранения права на льготы. Сюжет Ипотека Единого представления о том, что же делать с программами поддержки ипотеки, у властей пока нет. Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил иную формулу: базовая ипотека с господдержкой, которую может получить абсолютно любой россиянин, будет продлена, но только в отдельных регионах. По льготной, скорее всего, будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос. Вероятнее всего, «Арктическая» и «Дальневосточная» ипотека будут продлены — не зря же на прошлой неделе повысили по ним лимиты займа с 6 до 9 млн рублей. Судьбу «IT-ипотеки» ещё предстоит узнать, а вот в каких регионах будет продлена основная льготная ипотека — можно предположить уже сейчас.
В частности, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что льготную ипотеку на новостройки могут сохранить только в регионах с низким спросом. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», также считают, что льготное кредитование на рынке новостроек после июля станет точечным. То есть не будет равных условий для всех. Условия для рынков, где цены были более всего перегреты, скорее всего, станут менее привлекательными, чем сейчас», — полагает замдиректора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
Не исключено, что появятся новые программы для отдельных групп и категорий специалистов, добавила она. Кроме того, льготные программы оказывают нагрузку на бюджет. Поэтому вполне вероятно, что пролонгации программы после первого полугодия 2024 года может не быть, добавил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Исходя из условий, которые сегодня действуют по льготной ипотеке на новостройки, программа теперь ориентирована на клиентов с большим первоначальным взносом или на заемщиков, которые покупают жилье не в столичных регионах, добавил Алексей Новиков. Поэтому можно говорить о том, что все идет к завершению программы», — отметил эксперт. По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки.
Эта программа стала одной из нескольких федеральных проектов, позволяющих получить ипотеку по более низкой, чем рыночная, ставке. Льготные программы стали куда как популярнее рыночных предложений, где ставка значительно больше. Это беспокоит Минфин и ЦБ — в Банке России, например, считают, что подобные программы снижают эффект политики регулятора, так как рынок ипотеки слабо реагирует на изменения ключевой ставки.
Справочно По состоянию на середину декабря 2022 года выдали 934,5 тыс. На семейную ипотеку выдали 445,5 тыс. Бюджет на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов предусматривает выделение на реализацию программы «Льготная ипотека» в 2022 году средств в размере 44,5 млрд рублей, программы «Семейная ипотека» — 28,6 млрд рублей. Дополнительно из резервного фонда правительства на программу «Льготная ипотека» были выделены бюджетные средства в размере 87,8 млрд рублей, всего —132,3 млрд рублей.
Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлят до 2030 года
Многодетным дадут 450 тысяч на жилье — льготу продлили: главные новости за 22 апреля. Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет. Льготную семейную ипотеку по поручению Владимира Путина продлят до 2030 года. новость о рынке недвижимости от 2024-03-13 - Продление льготной ипотеки на новостройки обсуждают в Минстрое. Правительство обсуждает условия продления программы семейной ипотеки до 2030 года. Семейная ипотека выдается под 6%, для семей с детьми от шести лет предполагается ввести с июля ставку 12%, рассказали «Известиям» собеседники, близкие к Минфину.
Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии
Учебник. Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году в Журнале Недвижимости. Время ипотеки с господдержкой заканчивается — сразу две программы льготной ипотеки перестанут действовать в 2024 году. Семейная ипотека будет продлена после 1 июля 2024 года. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - Реально ли россиянам сегодня получить льготную ипотеку и под какой процент.
Ваша заявка уже обрабатывается
| Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки | Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года. |
| Отмена льготной ипотеки: где купить квартиру, пока ставки не изменились - 28 апреля 2024 - 59.ру | Минфин выступил за завершение IT-ипотеки и льготной программы под 8% в 2024 году, пишут “Известия” со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева. |
| Льготная ипотека будет продлена | Бробанк.ру | Многодетным дадут 450 тысяч на жилье — льготу продлили: главные новости за 22 апреля. |