Недвижимость - 29 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Вход с улицы напротив Декатлона, со стороны ул. Вайнера, под вывеской «Гринвич | Жилая недвижимость» и «Общество «Малышева 73».
Квартиры от Брусника. Обмен
«ТвояПривилегия» – малоэтажный жилой комплекс в Академическом районе, на юго-западе г. Екатеринбурга. Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Екатеринбурге на КупиПродай. Недвижимость в Екатеринбурге40 квадратных метров12/16 этаж. Недвижимость в Екатеринбурге40 квадратных метров12/16 этаж.
Купить квартиру на вторичке в Екатеринбурге
На вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге по итогам первой половины октября 2023 года средний срок экспозиции квартир по сравнению с тем же периодом 2022-го повысился на 18 дней, с 99 до 117 дней. На вторичную недвижимость цены немного снижаются, но дешевеет не всё жильё. В текущем году в Екатеринбурге реализуется ежемесячно около 76 тыс. кв. м первичной недвижимости. В Екатеринбурге по итогам IV квартала 2023 года спрос на вторичном рынке жилья снизился на 6%, а средний ценник наоборот, вырос на 6%.
Квартиры в Екатеринбурге
Директор агентства недвижимости Екатерина Торопова связывает рост цен с сокращением предложений на рынке — квартир в продаже всё меньше. Люди не торопятся продавать жилье, в будущем надеясь выручить больше. Но на это не согласны уже покупатели. Поэтому квартиры в нормальном состоянии, выставленные по ценам прошлого года, разлетаются как горячие пирожки.
Таким образом, люди предпочитают брать ипотеку на новые квартиры и пытаются продать свои старые квартиры. Во-вторых, в связи с общей нестабильной экономической ситуацией в РФ антироссийские санкции, скачки валют многие предпочитают повременить с крупными покупками.
В-третьих, после объявления частичной мобилизации в стране часть россиян решила эмигрировать и, соответственно, продают свои квартиры в России. Эксперты УРБК отметили, что в среднем квартира на вторичном рынке продается за три месяца.
За такие объекты готовы «биться» и на подобных квартирах можно играть с ценой.
Продажа таких лотов на лицо, а все, что среднее, либо никакое — стоит. Потому что ожидания у людей другие. Покупатели думали, что в связи с событиями осени прошлого года, все будут массово уезжать, плюс произошло увеличение ставки по ипотеке, чтобы холдить рынок.
Люди ждали, что в ноябре—декабре продавцы начнут снижать цены, дадут дисконт, но такого не произошло. На данный момент я бы назвал эту ситуацию стагнацией рынка, — рассказал «Моментам» директор по развитию «Бюро недвижимости Зыряновой» Алексей Шаклеин.
Да, можно говорить о том, что повышение минимального первоначального взноса может стать стоп-фактором для ряда покупателей. Но ключевую роль все-так будет играть ипотечная ставка. Кроме того, себестоимость строительства не снижается.
Стоимость материалов продолжает увеличиваться, к тому же курс доллара по-прежнему держится на высокой отметке. Если так продолжится, то на снижение цен рассчитывать не стоит. Скорее всего, сохранится рост цен на жилье, аналогичный тому, что был в 2023 году. Наиболее вероятно, что цены на квартиры продолжат расти Наиболее вероятно, что цены на квартиры продолжат расти — А если материалы еще подорожают, стоимость квартиры для действующих дольщиков изменится? Условия договоров долевого участия, в том числе в части цены, не пересматриваются.
Стоит ли сейчас вкладывать средства в недвижимость? Скажу так: если бы передо мной сейчас стоял выбор — покупать или не покупать квартиру — я бы однозначно выбрал первый вариант. И если бы у меня было вторичное жилье, я бы тоже сейчас решил его продать, потому что стоимость квадратного метра недвижимости в старом фонде в прошлом году достигла пиковых значений. Это максимально ликвидные продукты. На них всегда был и будет спрос.
Я бы выбирал новостройку в тех микрорайонах, которые возводятся комплексно. Таких как «Мичуринский» или «Малахит», например. Жилье, которое вы выбираете, не должно ограничиваться только квадратными метрами. Развитая инфраструктура и комфортная среда — это не менее важно, чем цена.
В Екатеринбурге раскрыли, когда цены на квартиры в регионе могут «обвалиться»
Ситуация на рынке недвижимости Екатеринбурга заставляет людей вспомнить советские времена и практику обмена жильем как выход из финансового тупика. Ставки по ипотеке, достигающие 16–18%, делают сделки на вторичном рынке практически недоступными для. Брусника принимает вторичные квартиры в обмен на новые в любом проекте компании. Главная» Новости» Новости недвижимости екатеринбурга на сегодня аналитика.
В Екатеринбурге спрос на вторичном рынке жилья снизился на 6%
Цены на недвижимость растут и на первичном рынке. Как писал ранее РБК Екатеринбург, к 1 февраля 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла 143,3 тыс. При этом объем продаж на первичном рынке падает. В январе 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс.
Этот повышательный тренд начал свое действие 10 лет назад и будет продолжаться", - резюмировала Козлова. По ее словам, корректировка стоимости жилья в 2024 году будет зависеть от общей экономической ситуации.
Гастробульвар, 5-уровневый фитнес-центр с бассейном, частный детский сад и 2 школы. Зеленые дворы-парки Большие и зеленые дворы общей площадью более 2,5 Га с крытыми площадками, своим прудом и рекой. Приложение Clever Service Мобильное приложение жителя, в котором есть все для комфортной жизни — личный кабинет жильца, видеонаблюдение, консьерж-сервис.
Это объясняется, во-первых, тем, что в локациях со сравнительно низкой стоимостью жилья есть больший потенциал для подорожания. Во-вторых, в ТиНАО ведётся активное строительство, соответственно, и вторичный рынок пополняется новыми современными объектами, а они дороже, чем предложение в старом жилом фонде, — рассказал руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости" Дмитрий Таганов. Растёт предложение нестандартной недвижимости: сколько стоят необычные квартиры Сейчас в силу влияния в том числе и сезонного фактора на вторичном рынке происходит корректировка цен. Однако в этом году такая динамика не так очевидна — это связано с активным вымыванием бюджетных объектов, что увеличивает средний ценовой показатель. В связи с высокими ставками по ипотеке наибольшей популярностью сейчас пользуются альтернативные сделки. Наибольшее снижение цен предполагается в переоценённых объектах и квартирах с плохой транспортной доступностью.