Breaking news and analysis from the U.S. and around the world at Politics, Economics, Markets, Life & Arts, and in-depth reporting. С одной стороны, они признают, что на рынке может сформироваться «пузырь», который рано или поздно лопнет. С одной стороны, они признают, что на рынке может сформироваться «пузырь», который рано или поздно лопнет.
Ипотечный пузырь
Растет число просрочек по жилищным кредитам и займам. Цены на недвижимость начинают снижаться. В этом случае не поможет даже продажа залогового жилья, так как цены на недвижимость находятся на низком уровне. Если такое произойдет, страну ждет экономический кризис. В частности, будет нанесен значительный урон строительной отрасли, так как из-за большого количества дешевых квартир застройщики будут вынуждены заморозить новые объекты. Банки в свою очередь ужесточат требования к ипотечным заемщикам.
По его словам, сейчас эта тенденция продолжается, она выражается в активной маркетинговой политике и, по всей видимости, либерализации скоринга упрощении оценки кредитоспособности человека , который был существенно ужесточён весной 2020 года. Чем опасны пузыри? Рост необеспеченных кредитов опасен прежде всего негативными социальными последствиями, считает часть опрошенных «Секретом» экспертов. По мнению Карпенко, наибольшую кредитную нагрузку несут наименее социально защищённые, малообеспеченные слои населения, которые могут примкнуть к протестным движениям. Практика последних 15 лет показывает, что последствия локальных пузырей, надувшихся в регионах, умеют неплохо купировать, но социальная напряженность, конечно, растёт, соглашается Цыганов. За пузырями на рынке всегда следуют массовые дефолты, отмечает Василий Солодков. С одной стороны, проблемы возникают у банков, которые выдали большее число плохих потребкредитов. С другой — у заёмщиков, которые попадают в чёрный список и получают негативную кредитную историю. Дальше восстановить её достаточно сложно. Эксперт прогнозирует и рост микрофинансовых кредитов, которые выдают под более высокую кредитную ставку, но с меньшими проверками заёмщиков. По мнению Евгения Чернышова, кредитные пузыри в худшем случае грозят системным кризисом — сначала в финансовой сфере, а затем и во всей экономике. Самый известный пузырь за последние годы возник на рынке ипотечного кредитования в США в 2007 году и спровоцировал мировой экономический кризис, вспоминает эксперт. Как борется с пузырями ЦБ? Это значит, что банкам придётся создавать больше резервов — и это вынудит их сократить выдачу займов. Насколько эти меры окажутся эффективными, можно будет судить в сентябре-октябре 2021 года, говорят опрошенные «Секретом» эксперты. Это позволит снизить выдачи, однако вызывают вопросы уже действующие портфели и общие тенденции в экономике: уровень безработицы, высокая долговая нагрузка, рост цен. Всё это снижает возможность граждан качественно обслуживать долги», — обращает внимание Евгений Чернышов. В любом случае ЦБ сделает всё, чтобы замедлить и охладить перегретый рынок кредитования, что, возможно, повлияет на стоимость кредитов для простых граждан. Надо понимать, что если у нас будет рост плохой задолженности, то в конечном итоге в условиях того, что конкуренция на банковском рынке сузилась это может отразиться в росте кредитных ставок», — объясняет Василий Солодков.
Из-за этого цены и вовсе обвалились. А так как жилье было в залоге у банков, кредиты стали необеспеченными. Плавающие ипотечные ставки привели к просрочкам по платежам. При этом на рынке широкое распространение получили ипотечные ценные бумаги. Рейтинговые агентства оценивали такие бумаги как качественный инвестиционный инструмент. Другие статьи в рубрике «Тренды рынка». Сравним показатели. DTI — это коэффициент, отражающий отношение ежемесячного платежа по кредитам к доходу Показатель Россия 2022-2023 гг Закредитованность населения В конце 2007 г. The Economist писал в 2008 году, что 15 кредиток в кошельке американца — почти обыденность. То есть минимум в 10 раз ниже, чем долговая нагрузка в США в годы ипотечного пузыря. Правда, есть и другие данные. Доля просроченных ипотечных кредитов в 2006 г. Темпы кредитования в 2021-2022 году тревожат.
Конечно же, США в огромным удовольствием спишут все эти вещи на события вокруг Украины. Неважно, что выглядит это не совсем логично, с этим никто не будет разбираться. А динамика американских индексов, которые вдруг стали повторять динамику российских активов, как раз и закладывают в умы наблюдателей теорию о том, что причина снижения на биржах США — украинские события. Конечно, сложно сказать, чем все закончится, однако пока все указывает именно на это. Впрочем, есть еще один более хитрый сценарий — любая геополитическая разрядка может стать позитивном для рынков, что нивелирует негатив от повышения ставок Федеральной резервной системой, хотя бы на время. Иран, нефть и логистика И еще один момент, который просто не может остаться за пределами внимания. Это цены на нефть: они вплотную приблизились к уровню в 100 долларов за баррель, и ровно как в 2014 году пошли активные действия по снятию санкций с Ирана. Безусловно, это продиктовано желанием как-то сбить цены, которые являются едва ли не ключевым драйвером инфляции во всем мире, так как резко увеличивают логистические расходы , а последние затем трансформируются в рост цен на товары. И здесь, к слову, аналогии с событиями 2014 года еще более впечатляющие: если в поисковиках вбить соответствующие слова, то можно сразу же попасть на заголовки апреля-мая 2014-го, о том, что вопрос снятия санкций с Ирана фактически решен.
Новости SHIBUSDT
Многие аналитики считают, что долларовый «пузырь» скоро лопнет. The Global Times: иллюзорный пузырь солидарности Запада лопнул. Возникает “ипотечный пузырь” и чем больше людей не в состоянии вернуть долг, тем масштабнее будет размер “пузыря”. — «Пузырь» ипотеки надувается случайно, из-за непонимания угрозы, или все как раз всё понимают? «Железный купол» Израиля прорван. Управляющий Franklin Templeton Майкл Хейзенстэб назвал казначейские облигации США одним из крупнейших финансовых пузырей, заявив, что инвесторы сталкиваются с.
Газпром акции
уточнил эксперт в интервью CNBC. The Global Times: иллюзорный пузырь солидарности Запада лопнул. «История началась так: «изображение смены режима как возможной, быстрой и легкой для меньшинства в обществе, которое должно было считать себя большинством в пузыре». Льготное ипотечное кредитование у россиян является той самой замедленной "бомбой", способной раздуть пузырь.
Россия станет жертвой лопнувшего нефтяного пузыря
Что с пузырём, сдуется? Как изменение условий по льготной ипотеке повлияет на рынок? 26 апреля 2024Игровые новости. Эдубиржа» Парижская фондовая биржа» Пузырь фондового рынка – спекулятивный и финансовый в 2024 году. В зарубежных подразделениях ГП «Документ» прекратили выдачу украинцам документов «по техническим причинам», — заявление. Прекрасна позиция дегенератов из руководства стран.
Железная лихорадка. Как в XIX веке Британия пережила пузырь на транспортном рынке
Об этом американский лидер заявил журналистам по итогам телефонного разговора с конгрессменом. Как писала «Парламентская газета», 1 июня в Соединенных Штатах мог произойти дефолт. Для недопущения этого конгресс должен одобрить повышение потолка государственного долга страны. В Америке дефолта быть в принципе не может, так как они давно банкроты и вся их бумажная долларовая масса, а сегодня и вовсе ставшая цифровой, является обычным мыльным пузырем, который давно ничем не обеспечен.
На российском рынке жилья образовался «пузырь»? Внезапно ЦБ выяснил, что механизм льготной ипотеки, запущенный в 2020 году, давал положительный эффект для населения только «в начале действия». А уже к 2021 году «эффект от улучшения финансовых условий кредитования был исчерпан». В результате индекс доступности жилья, рассчитываемый как площадь, которую можно купить в ипотеку при платеже в размере 0,5 средней заработной платы, продолжает снижаться и достиг в первом квартале 2023 года 42 кв.
Очевидно, что снижение доступности жилья приводит к уменьшению количества предоставляемых кредитов.
Такого мнения придерживается финансовый аналитик Максим Осадчий. Специалист подчеркивает, что именно льготные программы обеспечивают рост стоимости на рынке недвижимости. А виной тому, как ни странно, вовсе не рынок, а попросту непропорциональный рост спроса в отношении предложения — виноваты, как всегда, люди. Осадчий также подчеркнул, что в Штатах льготная ипотека была популярной у людей с низким уровнем заработка.
Начать своё повествование я хочу с, казалось бы, очевидного, но сегодня далеко не все осознают, для чего появились акции. Итак, акция — это доля в компании. Зачем нужна доля в компании? Для того, чтобы иметь часть её прибыли. Именно поэтому реальная ценность акции обусловлена текущей и будущей прибылью компании-эмитента, которая передаётся акционеру в форме дивидендов. Некоторые компании выплачивают дивиденды ежеквартально, другие — ежегодно, а есть те, которые более десятилетия не делились чистой прибылью со своими акционерами. В конце прошлого века подобное было редкостью, однако с появлением интернета скорость масштабирования бизнеса увеличилась на порядок, и технологические компании взяли за правило реинвестировать всю чистую прибыль в развитие, чтобы в будущем дивиденды были ещё больше. Повторюсь, ценность любой акции обеспечивает только её реальная или потенциальная дивидендная доходность. Однако ценность не равна стоимости и фактическая цена акции всегда спекулятивная. Объясняется это тем, что ожидания от будущей прибыли компании у всех людей разные, а к тому же каждый человек иррационален по своей природе. Стали бы вы покупать долю в компании, которая будет окупаться 30 лет без возможности её продать? Уверен, что нет. Но если эта доля за последний месяц была перепродана сотни раз и цена её заметно выросла, возникает желание спекулировать на её стоимости. То есть изначально кто-то поступил иррационально и запустил маховик. Толпа подвергается эффекту лемминга и в такой ситуации реальная ценность перестаёт интересовать рынок. Так возникает экономический пузырь. Вводная часть закончилась, и я перехожу от абстрактного примера к реальному. Сегодня компания Tesla оценивается в 1500 годовых прибылей. Другими словами, при сохранении текущего уровня доходов инвестиция в Tesla окупится через полтора тысячелетия. Однако рынок электромобилей постоянно ширится, а вместе с ним неуклонно растёт выручка компании. Следовательно, доходность будет расти, а срок окупаемости сокращаться. Чем больше компания, тем сложнее сохранять темпы роста, но по убеждению многих, революция на рынке автопрома только начинается. Фондовый рынок охватило спекулятивное безумие. Триллионные капитализации — это, наверное, самая драматическая вещь, которая когда-либо случалась во всей мировой истории финансов. Чарльз Мангер вице-председатель совета директоров Berkshire Hathaway Пускай в 2030 году Tesla начнёт выплачивать дивиденды, но в каком объёме? Дивидендная политика у всех компаний разная. Для оценки окупаемости осталось разобраться с доходностью Tesla. В 2020 году компания впервые отчиталась о годовой чистой прибыли. Такой результат стал возможен исключительно благодаря регуляторным кредитам. Если рассматривать строго операционную деятельность, компания по-прежнему убыточна, и я подробнее писал об этом в Гроксе. Но сейчас мы отбросим эти формальности и учтём, что Tesla инвестирует огромные средства в расширение производства. Итого срок окупаемости составит 12 лет.
Мыльный пузырь: как экономика США погрузилась в рецессию
Конечно, часть технологических компаний, в том числе из индекса NASDAQ, действительно создавали новые продукты и технологии, и более быстрый рост технологического сектора относительно остальной экономики является нормальным. Но разрыв все равно оказывается слишком большим. При этом таких революционных прорывов, какими когда-то стал первый персональный компьютер, сотовый телефон или интернет, в рассматриваемый период не было. Развитие сектора происходило преимущественно в результате локальных улучшений существующих технологий, а это задает относительно более медленную динамику темпов развития. Иными словами, номинальные характеристики рынка не соответствуют его реальному приросту. Соответственно, и балансы банков — держателей таких активов оказываются раздутыми. А при ужесточении монетарной политики в большей мере падают те активы, стоимость которых далека от фундаментальной. Кризис в США еще не закончился. При этом явно прослеживается отрицательный тренд.
Поймите правильно, я не говорю, что ничто не должно оцениваться в пропорции дороже Google, ибо нет ничего перспективнее поисковика. Подобное мышление не имеет ничего общего с аналитикой. Я про то, что предприятие Брина и Пейджа было прибыльным с 2001 года, а его доходы росли на сотни процентов. Если вы загляните в форму S1 , поймёте, что Google был денежным станком, который оценили в 25 выручек. Аномальная переоценка по мультипликаторам — это лишь самое скромное из того, что сегодня происходит на рынке. Объём капитала, привлечённого на IPO Вышеупомянутые цифры определённо свидетельствуют о нездоровом интересе к SPAC, и данный тренд только начинает набирать обороты. Для тех, кто не знает SPAC Special Purpose Acquisition Company — это компания без коммерческой деятельности, которая формируется исключительно для привлечения капитала путём первичного публичного размещения акций. Популярность такого способа выхода на биржу понятна — если на рынке есть оголтелая толпа розничных инвесторов, которая скупает всё подряд, то делиться деньгами с инвестбанкирами и андеррайтерами не хочется. Но качество и количество эмитентов вызывает вопросы. Рынок просто поверил в прототип электрогрузовика, который тоже оказался подделкой. Чтобы вы понимали масштаб безумия, упомяну производителей электромобилей, которые вышли на биржу через SPAC за последние полгода: Nikola, Lordstown, Fisker, Hyliion. Последние три дебютировали на фондовом рынке в октябре. Все, толком не имея продаж, оцениваются в миллиарды. Стоит ещё сказать про QuantumScape и Romeo Systems, которые производят батареи для электромобилей. Вообще, ажиотаж на электромобили напоминает ICO-лихорадку 2018 года, после которой ничего путного на свет так и не выродилось. ФРС заливает рынок деньгами и создаёт избыток ликвидности. Именно это в первую очередь способствует росту стоимости активов, несмотря на снижения их доходности. Инвесторы полагаются на благоприятную монетарную политику и нулевые реальные ставки, экстраполированные на неопределенный срок. Но идеальные экономические и финансовые условия не могут длиться вечно. Я думаю, мы берем в долг у будущего. ФРС подталкивает людей к тому, чтобы больше рисковать, и способствует завышению цен на акции. Это плохо кончится. В 1980 году было 65 эмитентов с рейтингом AAA, а сейчас их всего 5. Раньше более половины компаний от общего числа находились в А категории, сегодня большинству компаний присвоен мусорный рейтинг BB и ниже. Кредитное качество публичных нефинансовых компаний Однако риски банкротства нисколько не смущают инвесторов. Это более чем в два раза выше нормальной скорости подъёма бычьего рынка. Опять же, это сравнимо только с началом нулевых. Количичество зомби-компаний ФРС создаёт дурную тенденцию, которой соответствует большой капитал, а розничные инвесторы усиливают ассиметрию и превращают фондовый рынок в казино. Последних не интересует фундументальный анализ в принципе и к 2020 году их стало так много, что они уже задают свой вектор движения цен. Даже котировки Nokia, которая не была в центре внимания сообщества Reddit, скакали на десятки процентов. Это беспрецедентая история, и она будет описана в финансовых учебниках. Кстати, по опыту Джереми Грэнтэма из GMO на существования пузыря указывают даже такие косвенные факторы, как растущая враждебность по отношению к медведям со стороны быков.
Так что можно ожидать некоторый спад. Но, дай Бог, мы не увидим рецессию». Но, судя по прогнозам экспертов, американские граждане инвестируют свои деньги в мыльный пузырь. Печатный станок, который запустили в США, уже привел к рекордной за последние 40 лет инфляции. Около 20 миллионов американских семей не смогли оплатить коммунальные счета. Джемемая Бейб, журналист: «Этот экономический мыльный пузырь скоро лопнет. Вся наша экономика была построена на легких деньгах, и сейчас остановить инфляцию невозможно.
А так как жилье было в залоге у банков, кредиты стали необеспеченными. Плавающие ипотечные ставки привели к просрочкам по платежам. При этом на рынке широкое распространение получили ипотечные ценные бумаги. Рейтинговые агентства оценивали такие бумаги как качественный инвестиционный инструмент. Другие статьи в рубрике «Тренды рынка». Сравним показатели. DTI — это коэффициент, отражающий отношение ежемесячного платежа по кредитам к доходу Показатель Россия 2022-2023 гг Закредитованность населения В конце 2007 г. The Economist писал в 2008 году, что 15 кредиток в кошельке американца — почти обыденность. То есть минимум в 10 раз ниже, чем долговая нагрузка в США в годы ипотечного пузыря. Правда, есть и другие данные. Доля просроченных ипотечных кредитов в 2006 г. Темпы кредитования в 2021-2022 году тревожат. Какие риски?
Будьте в курсе
- Как власти США пытаются сдержать инфляцию
- Федеральная резервная система создала чудовищный пузырь, который она больше не контролирует
- Ипотечный пузырь| Когда лопнет ипотечный пузырь в России?
- Влияние пузырей на экономику
- Последние новости SHIBUSDT — TradingView
«Больше риска, чем возможностей»
- Ежегодно в мире миллионам пациентов удаляют желчный пузырь. |
- Биржевые новости. Новости рынка акций
- Почему финансовые пузыри могут лопнуть в 2023 году
- Ипотечный пузырь| Когда лопнет ипотечный пузырь в России?
- Огромный «пузырь всего» скоро взорвется и последствия будут ужасными
- Лопнет ли ипотечный пузырь? | Консалтинговое агентство GMK
Пузырь на рынке сдуется и что будет с ценами на недвижимость? Идеи и стратегии в 2023
| Россия станет жертвой лопнувшего нефтяного пузыря | описание заболевания, классификации, симптомы у взрослых и детей, причины появления заболевания, методы диагностики и способы лечение недуга, список. |
| Взрыв ипотечного «пузыря» грозит России финансовым кризисом - АБН 24 | Лучше обсудим две новости, объединённых одним смыслом: Гегемон от системной политики давления на всех в округе – начал истерить и разбрасываться ультиматумами. |
В 2024 году ипотечный пузырь быстро надуется и на это есть причины
Об этом американский лидер заявил журналистам по итогам телефонного разговора с конгрессменом. Как писала «Парламентская газета», 1 июня в Соединенных Штатах мог произойти дефолт. Для недопущения этого конгресс должен одобрить повышение потолка государственного долга страны. В Америке дефолта быть в принципе не может, так как они давно банкроты и вся их бумажная долларовая масса, а сегодня и вовсе ставшая цифровой, является обычным мыльным пузырем, который давно ничем не обеспечен.
Однако, я полагаю, что это не несет для рынка глобальных угроз. Напротив, подстегнет к расширению адресных программ и, возможно, увеличит интерес потребителей к ИЖС, т. Фото: 1MI Есть ли сейчас в России «ипотечный пузырь»? Виктория Левина, директор по продажам компании «О2 Групп» рассказала: «На мой взгляд, действительно, на рынке недвижимости уже несколько лет надувается ипотечный пузырь.
Две основные причины для этого: льготная ипотечная ставка по госпрограммам и льготная ипотечная ставка, которая субсидируется самими застройщиками. По факту цена жилья, которое покупается с помощью таких ипотечных ставок, выше, чем у жилья, не попадающего под такие программы. То есть квартира по льготной субсидируемой ипотеке от застройщика может быть вполовину дороже, чем аналогичная квартира с такими же потребительскими характеристиками, но переведенная в ранг вторички и продаваемая физлицом». Есть ли сейчас в России «ипотечный пузырь»?
Фото: 1MI Реакция Центробанка на введение банками комиссий для застройщиков Виктория Левина считает, что ипотечный пузырь продолжает раздуваться: «Считаю, что очень большой негативный вклад внесли крупные банки, которые ввели комиссии для застройщиков по госипотеке. Как ни странно, но стороны Центробанка никакого наказания по отношению к этим банка не последовало.
Комментируя другие пункты пакета постановлений правительства, связанных с ситуацией на топливном рынке, эксперт ИЭФ также назвал их правильными. Введена правильная пошлина в размере 50 тысяч рублей. Раньше пошлина составляла 20 тысяч рублей, и в таких условиях экспортная альтернатива была для ряда продавцов выгоднее на те же 20 тысяч рублей: компании все равно получали прибыль. Введение пошлины в размере 50 тысяч рублей гарантированно уничтожает прибыль и искушение перекупщиков продать продукт на внешнем рынке», — пояснил Алексей Громов.
Решение правительства об обязательном увеличении квот на продажу топлива на внутреннем рынке Громов назвал «компромиссом». ВИНКи, владеющие АЗС и нефтебазами, не были заинтересованы в увеличении квот продажи нефтепродуктов на внутреннем рынке. Однако принятое властями решение о повышении объемов продаж топлива на бирже должно в перспективе привести к нормализации как цен, так и общего положения дел на рынке.
Специалист подчеркивает, что именно льготные программы обеспечивают рост стоимости на рынке недвижимости. А виной тому, как ни странно, вовсе не рынок, а попросту непропорциональный рост спроса в отношении предложения — виноваты, как всегда, люди. Осадчий также подчеркнул, что в Штатах льготная ипотека была популярной у людей с низким уровнем заработка. Спикер, однако, не стал уточнять, как этот фактор коррелирует с российскими реалиями, где ипотечное кредитование с бешеным ростом стоимости жилья и поднимающейся ключевой ставкой является единственным способом для россиян приобрести квартиру, за которую нужно расплачиваться всю сознательную жизнь.
Новости партнеров
- Эксперт: фондовый рынок США породил пузырь, который может вскоре лопнуть - ТАСС
- Федеральная резервная система создала чудовищный пузырь, который она больше не контролирует
- Новости партнеров
- Другие статьи
- Другие статьи