Сертификат Сергея Смирнова гарантирует качество и позволяет устроиться в любое агентство России, Украины и Казахстана. Скачать слив курса [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн курсы обучения бизнесу, аналитике и маркетингу для начинающих с нуля. Сергей Смирнов: покупка квартиры для себя – это не инвестиция. Сохранено в Новости финансов и экономики Разное.
ШОУ от Сергея Смирнова
Сергей стал соучредителем компании «АБК групп», главной задачей которой были поставки бетона. Через год он уже превратился в единственного ее владельца. Это был значительный финансовый рост: молодой предприниматель купил квартиру в СПб и автомобиль «Мерседес». В 2008 г. В этом же году он продал «АБК групп» и открыл строительную компанию «Две столицы», офисы которой располагались в Москве и Санкт-Петербурге.
Благодаря активной предпринимательской деятельности Сергею удалось заработать свой первый миллион долларов. Деньги погрузили молодого миллионера в душевный кризис: полгода у Сергея ушло на то, чтобы осознать случившееся. Но после этого он решил всерьез заняться бизнесом.
То есть не выросли, а даже слегка просели. И это на фоне ожидания строительства новой ветки метро. Вот вам и картина маслом. Доля сына, оставь мы старый фонд так бы и стояла на месте и проедалась бешенной инфляцией. Спасает перекладывание в новый фонд и ловля дисконтов от застройщика, а мы поймали дисконт в марте 2023 года только потому, что рынок ещё выходил из «постмобилизационного» шока.
Теперь для любителей считать налоги и не платить их. Сын в 2024 году заплатит сейчас, только сейчас 52 000 рублей, которые вытащит из сделки по квартире Ютаново. По свежей сделке ему налог платить аж целых 149500 в 2025 году. Которые он за это время заработает на депозите Любимки вы мои не платить налоги Головой думайте иногда.
Дело в том, что так сложилось в мировой практике, что бизнес по агентству недвижимости настолько специфичен, что его трудно продать, у него есть проблемы с оценкой и капитализацией. Но Сергей уверен, что любой бизнес можно продать, если правильно к этому подступиться.
Есть ли сейчас в российских реалиях текущего дня возможность продать риэлторское агентство? Сергей Смирнов , старший партнер в Vysotsky Estate Я с тобой такими инсайдами поделюсь некоторыми. Одно агентство недавно, в ноябре, дошло практически до сделки с очень крупными игроками на рынке, и там не срослось по таким сложным обстоятельствам. Я за свою жизнь продал пять бизнесов, и последний проект, из которого я выходил — из группы компаний «Рамблер». И по большому счету я работая постоянно с фондами понимаю, о чем идет речь и почему на агентства недвижимости либо вообще никто не обращает внимания, либо дает очень маленький мультипликатор на выручку. Мы говорим не про прибыль, потому что люди все время путают прибыль и выручку.
Но самая главная проблема, это в форме самого бизнеса, потому что основная ситуация заключается в том, что все пытаются в этом бизнесе создать нечто уникальное. Здесь важно отметить, как раз есть такое крутое интервью, я могу дать ссылку, оно есть с переводом — Барбара Коркоран, это известная тетка на нью-йоркском рынке, и она очень правильную вещь подчеркнула, она говорит: «Я никогда не пыталась в этом бизнесе делать что-то новое, я просто брала и делала, что делают все остальные, и делала это лучше». Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Второй очень важный момент — люди пытаются еще этим кичиться. У меня был один жизненный урок, и у моих партнеров, когда делали нестандартный, как они считали, проект, и приехали ребята из Силикона, инвесторы, на них посмотреть. Первая фраза: «А мы нестандартный проект, такого аналога в мире нет» — в принципе, на этом ребята уже остальное время из вежливости делали вид, что они, по большому счету, интересуются, развернулись и ушли. То есть когда вы инвесторам произносите фразу «аналогов в мире нет» — это заканчивается очень плохо, потому что в этот момент люди говорят: аналогов нет, сравнить не с чем, оценку делать не по чему, если аналогов нет, то еще самый страшный момент — а почему этого до сих пор никто не делал?
Раз это такой момент, значит, соответственно, очень все плохо. Когда люди узнают, зачем, например, делать пятнадцатый классифайд-портал — потому что потому, потому что классифайды доказали во всем мире устойчивость модели финансовой, поэтому все лепят классифайды в недвижимости. Алексей Аверьянов Какие случаи продажи агентств недвижимости ты знаешь в мире, может быть в России? Сергей Смирнов Здесь важный момент, что надо говорить, какая стратегическая цель. В мире мы знаем агентства, которые доходили до IPO, это еще круче, чем просто продажа. Тот же, например, Coldwell Banker — это компания, которая была выкуплена Realogy у других владельцев.
Барбара Коркоран продавала право на использование своей марки как франшизу одно время в Realogy тоже. Если мы посмотрим на портфель группы компаний Realogy, то там было несколько крупных компаний, которые брались на реализацию. То есть чувак взял чужую марку и чужую франшизу, но он с ней выходит. Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Да, такое возможно, фактически он является независимым владельцем, он платит мастер-роялти по мастер-франшизе, но он это делает. А в сегменте среднего бизнеса, до 100 агентов? Сергей Смирнов В сегменте среднего бизнеса до 100 агентов покупать никто ничего не очень хочет, потому что в сегменте среднего бизнеса до 100 агентов часто ведет себя сам собственник странно.
Он считает, что его основной бизнес — это сделки с клиентами, а тут надо подходить к тому, что агенты это, по большому счету, и есть абоненты, которых агентство обслуживает.
Отзывы об авторе 5 Об авторе Предприниматель, автор книг по консалтингу и недвижимости. Баумана в 1999 году. Затем работал в учебном центре при родном университете. С 2006 по 2008 год он был одним из основателей компании DailyRent, которая специализировалась на управлении и сдаче в аренду апартаментов. С 2008 года специалист работает в сфере недвижимости.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate — официальный Телеграм-канал
Сергей Смирнов создал и внедрил сеть сайтов для лидогенерации, которую успешно продал в 2009 году компании WinNER. Смирнов сергей недвижимость про работу агента что делать с чего начать. Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. Продажи недвижимости. КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatApp +79175644515 Сергей Смирнов разбирает планировки и качество в ЖК.
Эксперт рассказал, как арендодателям обезопасить себя при криминальных проблемах у жильцов
Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково. Планирую в мае пополнить еще, чтобы сохранить выскую доходость.
Из смотрителя в предприниматели В 2003 г. Сергей стал соучредителем компании «АБК групп», главной задачей которой были поставки бетона.
Через год он уже превратился в единственного ее владельца. Это был значительный финансовый рост: молодой предприниматель купил квартиру в СПб и автомобиль «Мерседес». В 2008 г. В этом же году он продал «АБК групп» и открыл строительную компанию «Две столицы», офисы которой располагались в Москве и Санкт-Петербурге.
Благодаря активной предпринимательской деятельности Сергею удалось заработать свой первый миллион долларов. Деньги погрузили молодого миллионера в душевный кризис: полгода у Сергея ушло на то, чтобы осознать случившееся.
Выставляем в рынок. Переложить деньги в студию ЖК Ютаново 26м2. Цена сделки — 6. Налоги — 52 000 рублей. Это тем кто орёт про супер рост цен. Покупаем студию в 26м2 в ЖК Ютаново за 6. Цель сделки — уйти пока в депозит и посмотреть, что взять во второй половине года или вначале 2025 года.
А что сейчас происходит с ценами на квартиру моих родителей в старом панельном доме? А ничего.
И лично меня новая пенсионная реформа с её новыми сроками выхода на пенсию уже не коснётся. Как не коснётся она, ув...
Недвижимости Движение
Новые видео из курса [Сергей Смирнов] Эксперт в недвижимости (2022). Сергей Смирнов считает, что рынок недвижимости ждут непростые времена, но и без доступных ипотечных средств он будет работать. Сергей Смирнов — на странице писателя вы найдёте биографию, список книг и экранизаций, интересные факты из жизни, рецензии читателей и цитаты из книг. 30 июня - 43657065346 - Медиаплатформа МирТесен.
Сергей смирнов недвижимость
- Похожие каналы
- Доходная недвижимость 2023 (Сергей Смирнов)
- Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее
- Сергей Смирнов (риэлтор)
- Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее
Риэлторы устроили драку на видео! Психи слетели с катушек. Vysotsky Estate и Сергей Смирнов
Он консультирует клиентов и разрабатывает онлайн решения для агентств недвижимости и застройщиков. Учебные программы предпринимателя пользуется популярностью. Сергей Александрович посетил 45 городов, а его семинары прослушало 14 тысяч агентов. Эксперт в сфере недвижимости отлично понимает тенденции на рынке, умеет анализировать ситуацию и эффективно выстраивает стратегию развития бизнеса и тактику общения с клиентами. Автор рассказывает о своем опыте и дает практические советы в своих книгах.
Это участь современных руководителей.
Открыл глаза, прочитал мессенджер, задал уточняющие вопросы, принял решение. А я ещё голый в кровати. Беда таких как я, что мы ломаемся и уходим в стресс и психологические заболевания в том, что у нас стерлась граница «где я работаю, а где я отдыхаю». Вот сейчас я пишу этот пост в ресторане в Муроме. Я с семьей.
Я еду работать в Казань.
Посмотрев ютубчик, голова больше чем вся Москва. А вот книга помогла убедиться в правоте некоторых предположений насчёт рынка недвижимости. Да и раставить кое какие моменты по полочкам в голове Так же спасибо Смирнову, за….
Им легче переложить ответственность на работодателя, продавшись обратно за меньшую гарантированную дозу.
Мой блог называется «На пенсию в 35 лет». Он для тех, кто берет на себя ответственность. Ты хочешь сказать, что на зарплате нет ответственности? Есть такая теория. Овцы и волки. Овца — это наемный работник.
Овце надо, чтобы ее привели на поляну, где есть трава. К примеру, дали ей входящий поток звонков по рекламе. Волк чует добычу, может охотится один или со своей стаей. Волк чует прибыль там, где ее овца никогда не увидит. То, что ты говоришь и пишешь об инвестициях, точно не для овец.
Smarent. Pro недвижку (Зубик Виктор)
Аналитика телеграм канала Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. Рейтинг, отзывы, посты и статистика. Новые видео из курса [Сергей Смирнов] Эксперт в недвижимости (2022). Сергей Смирнов — один из лучших в России специалистов по недвижимости. ЖК ЗИЛАРТ: плюсы и минусы | Полный анализ проекта от Смирнова Сергея. Аналитика просмотров видео на канале Сергей Смирнов Про Инвестиции И Недвижимость. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА?
Сергей Смирнов: все о жизни инвестора и миллиардера
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: СТАТЬЯ РИА-НОВОСТИ: Число дел по взысканию долгов со строительных компаний, переданных судебным приставам, выросло в России в полтора раза за три года. Сергей Смирнов — на странице писателя вы найдёте биографию, список книг и экранизаций, интересные факты из жизни, рецензии читателей и цитаты из книг. Логотип агентства недвижимости Смирнов Сергей Анатольевич. Скачать слив курса [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн курсы обучения бизнесу, аналитике и маркетингу для начинающих с нуля.
Агент по продаже недвижимости (стажер) с обучением от Сергея Смирнова
В 2017 г. Сергей Смирнов увлекся криптовалютой, начал инвестировать в стартапы, такие как ТГ-каналы, программное обеспечение. В 2017 г. Сергей Смирнов увлекся криптовалютой, начал инвестировать в стартапы, такие как ТГ-каналы, программное обеспечение. 1 марта 2023 г. 19:03:17 Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. ОПИСАНИЕ: Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. совместный проект старшего партнёра сети агентств недвижимости Vysotsky Estate Сергея Смирнова и автора блога "Хочу квартиру" Никиты Журавлёва. Подкаст посвящён комментариям актуальных новостей, предоставленных Телеграм-каналом.
Сергей Смирнов - главные новости
| Сергей Смирнов - главные новости | Новые видео из курса [Сергей Смирнов] Эксперт в недвижимости (2022). |
| Сергей Смирнов: все о жизни инвестора и миллиардера — Big-Stars | По мнению инвестора Сергея Смирнова, найти успешный стартап – задача, требующая внимания к ряду факторов. |
| Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее | Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость 1 час 2 минуты 25 секунд. |
| Sergey smirnov rynok nedvizhimosti novyy prognoz ceny na novostroyki chto proizoshlo na samom dele | совместный проект старшего партнёра сети агентств недвижимости Vysotsky Estate Сергея Смирнова и автора блога "Хочу квартиру" Никиты Журавлёва. Подкаст посвящён комментариям актуальных новостей, предоставленных Телеграм-каналом. |
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Регистрируйтесь и получайте знания совершенно бесплатно. Вы всегда можете совершенно бесплатно найти и скачать нужные вам книги, методички, инструкции, презентации, профессиональный стандарты и многое другое на бесплатном сервисе: sciencebox. Вы также можете бесплатно найти и прослушать книги, курсы, вебинары и многое другое на бесплатном сервисе: audiocourse. После регистрации Вам будут доступны следующие уроки: Лидогенерация: мифы и реальность. Сергей Смирнов Продажи недвижимости. Лиды не дают продаж - кого будем увольнять?
Доля сына, оставь мы старый фонд так бы и стояла на месте и проедалась бешенной инфляцией. Спасает перекладывание в новый фонд и ловля дисконтов от застройщика, а мы поймали дисконт в марте 2023 года только потому, что рынок ещё выходил из «постмобилизационного» шока. Теперь для любителей считать налоги и не платить их. Сын в 2024 году заплатит сейчас, только сейчас 52 000 рублей, которые вытащит из сделки по квартире Ютаново. По свежей сделке ему налог платить аж целых 149500 в 2025 году.
Которые он за это время заработает на депозите Любимки вы мои не платить налоги Головой думайте иногда. Вывод: Если будете и дальше сидеть в своих панельных домах, сдавая никчемные бабушатники, цепляясь за район и наследные квартиры, останетесь ещё через 5 лет с низколиквидной гадостью на руках. Будете потом бегать и орать почему никто это не берёт. Это касается всех городов миллионников, где застройщики строят минимум 5-6 жилых комплексов в год.
Понимать, что эти 500. На случай, если завтра будет провал по сделкам. Работать в таком ритме надо учиться. Ответственность за себя — самый большой страх.
Им легче переложить ответственность на работодателя, продавшись обратно за меньшую гарантированную дозу. Мой блог называется «На пенсию в 35 лет». Он для тех, кто берет на себя ответственность. Ты хочешь сказать, что на зарплате нет ответственности? Есть такая теория. Овцы и волки. Овца — это наемный работник. Овце надо, чтобы ее привели на поляну, где есть трава.
Инвестиции в строительство частных домов. Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить. Выбор локации. Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов. Блок 6. Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости.
Какие стратегии инвестирования тут работает. Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. Блок 7. Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Блок 8. Сдача апартаментов в посуточную аренду.
«Я открыт для перспективных идей» — инвестор и миллиардер Сергей Смирнов
Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля. Можно ли заработать на хостелах.
Что нужно знать при открытии хостела. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение - увеличиваешь капитализацию.
Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости. Агентская деятельность. Что нужно знать о самом себе?
Ставка или инвестиции: в чем разница. Почему мы совершаем ошибки при выборе способа инвестирования.
Сейчас была попытка взлома каналов! Мы ее предотвратили. Теперь всю новости, анонсы и информацию об инвестициях и недвижимости будут публиковаться в другом канале Сергей Смирнов Недвижимость Vysotsky Estate Подписывайтесь прямо сейчас, чтобы не потерять нас и всегда оставаться в курсе происходящего на рынке недвижимости. Этот канала скоро будет удалён!
Для специалистов книга крутая, интересны моменты по поводу как подготавливать квартиру к продаже, как выбирать квартиру для будущих жильцов. Думаю что это бесценный материал.
Что касается "подснижника" в виде меня. Могу сказатт, что на многие вещи открывается взгляд под другим углом.
Особенно поразило, как легко можно избавиться от секущихся кончиков при помощи бритвы. Обязательно попробую пару техник плетения кос и завивки на пластиковую трубочку из видео на своих д... И я уже перешагнул через среднестатистический возраст смертности россиян.