11 предложений по продаже квартир в Белгороде от застройщика. Под Белгородом ВСУ повредили объект связи, Режиссер «Вечернего Урганта» намекнул на возвращение шоумена на телевидение. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Новости о новостройках в вашем регионе.
Продажа квартир, в строящихся домах (недостроенных новостройках), 364 объявлений в Белгороде
| Под Белгородом людей из аварийного жилья переселили в рассыпающуюся новостройку | Энергетики обеспечили электричеством белгородские новостройки. Специалисты подключили к сети многоэтажную жилую застройку в микрорайоне Восточный в областном центре Источник. |
| В новостройках Белгорода подешевели квартиры | Новостройки в Белгороде. Продажа квартир от застройщиков. Местоположение на карте, полное описание, цены на квартиры, сроки сдачи объектов. |
Стройплощадки Белгорода: часть первая
Все вопросы можно задать по адресу [email protected]. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров соглашений, контрактов об информационном сотрудничестве и или размещаются на правах рекламы.
Весь прошлый год, безусловно, самым главным, флагманским проектом была наша «Привилегия» на Щорса. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, там практически не осталось свободных квартир. В ноябре мы запустили продажи в новом жилом комплексе «Луч» — это район улицы Славянской. Там мы тоже наблюдаем высокий уровень спроса.
В четвёртом квартале, на старте продаж, мы значительно превысили прогнозы по продажам на этом объекте: люди все еще активно инвестируют именно в жилье — один из самых надежных способов не просто сохранить, но и преумножить собственные накопления, — объясняет Анна Чопенко. Вырастут ли цены на квартиры в 2024 году? Кратко: в последние годы стоимость жилья постоянно растёт, и, если банки перестанут выдавать льготные кредиты, цены на новостройки также вырастут. Застройщики могут понести комиссионные расходы, чтобы сохранить для клиентов низкую ставку по ипотеке.
Цены на квартиры от застройщика варьируются в зависимости от жилого комплекса: от 95 тысяч до 110 тысяч рублей за квадратный метр ЖК «Восточный» или, например, от 115 до 120 тысяч ЖК «Луч». Если банки перестанут выдавать льготные кредиты по старым ставкам, цены на новостройки снова будут расти. Рыночная банковская ставка сегодня — 17 процентов, это очень много для конечного покупателя. Чтобы предложить клиенту более выгодную ставку на уровне, скажем, 8 процентов, как в декабре 2023 года, застройщики должны будут заплатить банкам комиссионное вознаграждение: то есть разницу в ставке банку будет выплачивать сам застройщик.
В первом квартале пока ещё есть банки, готовые работать с застройщиками по старым условиям, у них ещё есть доступные лимиты по программам государственной поддержки. Поэтому мы рекомендуем клиентам не затягивать с решением о покупке жилья и успеть воспользоваться выгодными предложениями. Когда эти лимиты закончатся, и у застройщиков не будет возможности субсидировать ипотеку, цены ожидаемо станут выше. По вторичному рынку мы наблюдаем такую же тенденцию.
Обычно за ценами на новостройки подтягиваются цены на вторичку, — рассказывает специалист. Стоимость квартир, по словам Анны Чопенко, также может вырасти из-за новых решений и дополнительных функций, которые сейчас есть у домов. Каждый календарный год или раз в квартал застройщики пересматривают цены на жильё, так как дома уже имеют более высокую готовность к сдаче. Но в начале 2024 года «Трансюжстрой» решил не повышать цены на объекты, которые сейчас находятся на стадии реализации.
Стоимость за квадратный метр осталась прежней. С того момента стоимость осталась неизменной. И в новом 2024 году мы не стали поднимать цену на те объекты, которые уже реализуются. Новые объекты тоже будут иметь современные продуктовые решения, они будут интереснее, и, возможно, дороже стоить.
Но поднимать цены, потому что пришёл новый год, мы не стали. Если клиент рассматривал жилой комплекс «Луч» для возможных покупок в декабре, то и в этом году мы предложим ему изначальную стоимость. Более того, в начале года мы запустили и «теплую рассрочку» на ЖК «Луч». Это тоже приятный бонус для тех, кто хочет сэкономить на переплатах за ипотечный процент, — говорит Анна.
За сколько сейчас можно купить квартиру от застройщика? В жилом комплексе «Яковлева роща» в Строителе однокомнатную квартиру можно приобрести по цене в 92 тысячи рублей за квадратный метр. Если белгородцы рассматривают для покупки жилья ЖК «Луч», то там за квадратный метр они заплатят около 115-120 тысяч рублей. В «Яковлевой роще» и в микрорайоне «Восточный» можно купить квартиру от 3,5 миллионов рублей, в ЖК «Луч» — от 4,5-5 миллионов.
Стоит ли вообще покупать жильё в 2024 году?
За арками-входами в лесопарк живописные пешеходные дорожки направляют посетителей во время прогулки по глубинам зеленого огромного массива. Беседки и лавочки располагают к спокойному отдыху, а спортивные и детские — к более активному.
Зимой для лыжников здесь прекрасное пространство для катания, а для любителей прогулок в любое время года большой зеленые массив и свежий воздух. Несколько мостов объединяют пешеходную зону в единый маршрут.
Жильё обойдётся в 4,9 млн рублей. В Курске, напротив, цены на недвижимость снижались. Ранее сообщалось, что в 34 крупных российских городах общая цена на жильё повысилась, а в 35 — снизилась. Такое снижение цен было обусловлено трендом на сокращение средней площади квартир в новостройках.
Стройплощадки Белгорода: часть первая
| Новостройки Белгорода | Новостройки Белгорода | Жилой квартал «БраерПарк Центр» расположен в Центральном микрорайоне поселка городского типа Северный Белгородского района. |
| В Белгороде обсудили проекты строительства новых микрорайонов | Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту. |
| Пожар в элитном доме в центре Белгорода ликвидировали: Происшествия: Россия: | Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту. |
| Квартал с многоэтажными домами и двумя новыми детсадами появится в Белгороде | Старт продаж ЖК Белые горы в центре Белгорода. |
Самолет Плюс Квартал Белгород
| Новостройки - Белгород и Белгородская область | Жильё в новостройках в Белгороде в апреле текущего года подешевело на 2,2%. Квартира в новом доме в среднем стоила 6,4 млн рублей. |
| Новостройки Белгородской области | Первая очередь микрорайона "Новая жизнь" в Белгороде постепенно заполняется жильцами. |
| Каталог квартир в новостройках Белгорода | На продаже двухкомнатная квартира в новостройке в Белгороде на Белгородского полка. |
| Новостройки Белгород | Купите квартиру в новостройке в Белгороде по выгодной цене: 25 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Белгороде от застройщиков и по переуступке. |
| Топ-10 лучших новостроек Белгорода | Продажа квартир, в строящихся домах (недостроенных новостройках), 380 объявлений в Белгороде. |
Новостройки Белгородской области
В Белгороде получился микрорайон, целиком состоящий из пятиэтажек. Сейчас строится третья очередь, в общей сложности будет сдано более 2000 квартир. Большая часть жилья — маленькие студии площадью от 27 до 33 кв. Видимо, чтобы удешевить проект, пятиэтажки построили без балконов и без лифтов. Большая студия площадью 48 кв. Самую маленькую 27 кв. Несмотря на то, что район построили в чистом поле, власти города попытались что-то придумать с транспортным обеспечением. Правда, последние совершают всего 4 рейса в день по рабочим дням , и есть подозрение, что этого мало. А автобусы стоят в пробке на ближайшей развязке.
Итак, что представляет собой новый район? Это просто типовые пятиэтажки, которые расставлены в чистом поле на окраине Белгорода. Они все одинаковые, отличаются только расцветкой. Тут стоит поблагодарить архитекторов за то, что выбрали нормальные, спокойные цвета. Вокруг аккуратненькое благоустройство, нет машин, всё чистенько и хорошо. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Да, газоны 60 лет назад были не такими аккуратными. Но по сути всё то же самое.
Кстати, обратите внимание, что тут ещё есть балконы, а в современных домах балконы уже не делают, экономят. То есть по сути мы получили ровно то, что строили 60 лет назад. И это плохо. Потому что мы повторяем все ошибки прошлого. И главная ошибка нового района — это формат застройки. В советское время всё было государственным, и не было проблемы, кто будет обслуживать двор. Да и двора с чёткими границами не было. Дома стояли свободно среди зелени, и один двор плавно перетекал в другой.
Проблема такого формата в том, что жители конкретного дома не чувствуют свою связь со двором, они не чувствуют, что это их земля, и они не готовы нести за неё ответственность, особенно если двор проходной. На практике получается, что люди воспринимают некую общую территорию как ничью, они не готовы вкладывать деньги в обустройство этой территории, не готовы следить за ней и поддерживать там порядок. За этой ничейной территорией надо кому-то ухаживать. Сейчас этим занимается город, ведь район образцово-показательный. Но бесконечно это продолжаться не может. Рано или поздно дворы должны передаваться жителям. А что вы собираетесь передать в "Новой жизни"? Ну вот сделали тут модный кинотеатр на улице.
Но сейчас он стоит просто в центре района. Завтра гопарь кинет в него камень и повредит экран. Кто будет восстанавливать? Жители какого дома? Модные сушилки для белья 06. Вторая проблема всей это красоты — что это по сути соцжильё для молодых семей, с маленькими квартирками. В чём тут проблема? Нельзя делать район для одной группы людей, это неминуемо приведет к быстрой деградации района.
Что мы имеем сейчас? Жильё для бедных и молодых. Люди будут рассматривать его как временное. Они будут получать его по программе в надежде быстрее свалить.
Примечательно, что пика в 126,05 тысячи стоимость достигла к марту этого года с 85,18 тысяч на сентябрь 2022. Однако к маю упала до уровня 121,6 тысячи рублей, поднялась до 125,22 тысячи и вновь стала падать до 114,87 тысячи рублей.
Получается, за месяц цена выросла на 7,3 тысячи. Как ранее отвечал на вопросы от Бел. Ру руководитель компании «LIKE недвижимость» Александр Мильский, самые «тяжеловесные» цены на жилплощадь можно найти в центре города. Особенно та жилая территория, которая расположена вокруг парка Ленина, на Белгородском проспекте и Харьковской улице. С другой стороны, на Крейде и Спутнике можно найти наиболее доступные цены на жильё. Также он отметил, что стоимость жилья с начала года практически не изменилась.
Те, в свою очередь, возмутились. В соцсетях тут же вспыхнул скандал: вспомнили, что квартиры приобретались теми, кто не в состоянии взять дорогую ипотеку в банке. И если потенциальные жильцы рассчитывали на бюджетный вариант, то зачем кураторы проекта мостили необычной плиткой тротуары, сеяли газон и высаживали красивые клены с кронами-шарами? Но многие предпочли смириться: получилось, что за содержание общей территории домов придется ежемесячно выкладывать около тысячи рублей. Больше всего повезло тем, кто взял квартиры поменьше - 26 "квадратов". Как все красиво! Но потом пришло понимание, что все это надо содержать. Конечно, на наши деньги. И это правильно, я считаю: если платишь из своего кармана, то и более бережно относишься ко всей этой красоте. Просто почти тысяча в месяц - весомый "плюс" к платежу… Петр Рощупкин - тоже новосел "Новой жизни" - рассказал, что в своем новом жилье доволен всем - от розеток в квартире до ландшафтного дизайна во дворе.
Все светильники светодиодные, видно, что применили энергоэффективные технологии везде, где могли. И хотя мы рассчитываем, что эта квартира станет нашим транзитным жильем, - все равно очень довольны. А что до высокой цены за содержание...
Центром притяжения является рекреационная зона для пеших прогулок, занятия разными видами спорта, хобби и отдыха. Для безопасности и здоровья придомовая территория свободна от машин. Облик района и озеленение представлены современными урбанистическими решениями и ландшафтным дизайном, продуманными московским бюро "PANACOM".
Новостройки в Белгороде
Белый цвет в оформлении интерьера концертного зала также отдаст дань истории города Белгорода и будет созвучен общей концепции «Белого квартала». Изменения коснулись кредитов для покупки квартиры в новостройке и вторичной недвижимости. Новый ЖК «Донецкий» – живописный уголок в черте Белгорода с развитой транспортной и социальной инфраструктуройВозве. Новостройки (ЖК) в Белгороде с Актуальными Ценами от Застройщиков. В каталоге недвижимости 141 объявление (ЖК) с описанием, планировками, фото и реальными отзывами.
Под Белгородом людей из аварийного жилья переселили в рассыпающуюся новостройку
В Белгороде состоялся личный приём граждан министра строительства области Оксаны Козлитиной. Выбор РИА Новости: десять главных событий рынка недвижимости в 2022 году. Новостройки (ЖК) в Белгороде с Актуальными Ценами от Застройщиков. В каталоге недвижимости 141 объявление (ЖК) с описанием, планировками, фото и реальными отзывами. Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту. Вид на город Белгород (Фото: Владимир Корнев / РИА Новости). г Белгород, ул Победы, д. 126, корпус 2, блок-секция В осях V-VI.
Навигация по записям
- Новостройки в Белгороде с ценами от застройщика на moyareklama
- Новости рынка недвижимости
- Спрос уменьшился, а стоимость нет: как изменился рынок недвижимости в Белгороде
- Спрос рождает предложение: почему белгородская недвижимость всё еще жива / 26 июня 2023
Строительство четвёртой очереди «Новой жизни» в Белгороде завершится во втором полугодии
Следственный комитет Белгородской области проверит новостройку, возведенную для переселенцев из аварийного жилья. В Белгороде во вторник, 25 июля, прошла церемония вручения ключей от новых квартир жителям региона, которые лишились домов. Новостройка (часть 1) ул. Дорожная. Энергетики обеспечили электричеством белгородские новостройки. Специалисты подключили к сети многоэтажную жилую застройку в микрорайоне Восточный в областном центре Источник. Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту. В Белгороде состоялся личный приём граждан министра строительства области Оксаны Козлитиной.
В Белгороде подешевели квартиры в новостройках
Продажа квартир, в строящихся домах (недостроенных новостройках), 380 объявлений в Белгороде. Цены на недвижимость Белгорода (ЖК 4 СЕЗОНА) от застройщика Дубовская застава на нашем официальном сайте. Вид на город Белгород (Фото: Владимир Корнев / РИА Новости). По итогам апреля-июня квартиры в новостройках Белгорода подешевели на 3,2%.
от 105 000 руб/м²
- Строительство. Белгородские новости
- Жизнь в красивых новостройках Белгорода оказалась дорогой - Российская газета
- ГТРК Белгород - Новостройка в Терновке не прошла проверку на прочность
- Новости рынка недвижимости
- Как выбрать лучшую новостройку?
- Какие новостройки вас интересуют?
Заявка на бесплатный обратный звонок
- MACON — Консалтинговая компания
- Жизнь в красивых новостройках Белгорода оказалась дорогой - Российская газета
- Новые районы Белгорода. Продажа квартир в микрорайоне Новый
- Новостройки в Белгороде от застройщика
- Новостройки в Белгороде и Белгородской области
- Доступные дома
Новые районы Белгорода
Новостройки Белгорода и Белгородского района. Продажа квартир в экологически чистом месте Белгорода у лыжероллельной трассы. 28 новостроек с предложениями о продаже квартир на Микрорайон «Наследие» — новый объект на рынке недвижимости Белгорода в поселке Дубовое. Первая очередь микрорайона "Новая жизнь" в Белгороде постепенно заполняется жильцами. скидка 5% на все квартиры от цены по прайсу.